Dos caminos distintos: calificar por renta del inmueble (DSCR) o por documentación alternativa de ingresos (Bank Statement, P&L, Asset Depletion).
El DSCR es para propiedades de inversión: la aprobación se basa en la renta del inmueble, no en tu W-2 ni en declaraciones personales.
Los programas de ingresos no tradicionales (Bank Statement, P&L, Asset Depletion) sirven cuando eres negocio propio, freelancer o tienes activos, y necesitas demostrar ingreso sin el formato tradicional.
Son productos Non-QM con requisitos distintos. Elige la página que corresponda a tu perfil antes de aplicar.
Cada opción tiene su propia página con requisitos, beneficios, documentos y comparativas.
Tipos de crédito:DSCR
Calificación por renta del inmueble. Ideal para portafolios, Airbnb y cierre en LLC.
Saber másTipos de crédito:Bank Statement, P&L, Asset Depletion
Para negocio propio, self-employed o perfiles con activos líquidos y flujo no reflejado en impuestos.
Saber más| Característica | DSCR | Bank Stmt / P&L / Asset |
|---|---|---|
| Cómo calificas | Renta del inmueble | Depósitos, P&L o activos |
| Uso típico | Propiedad de inversión | Residencia / perfil self-employed |
| W-2 requerido | No | No |
| Pago inicial | 20%–25% | 10%–30% |
| Documentos clave | Lease / análisis de renta | Bancos, CPA, activos |
| Tasas (vs convencional) | +0,75% – 1,5% | +0,5% – 1,5% |
Agenda una asesoría y revisemos si tu caso es DSCR, Bank Statement, P&L o Asset Depletion.
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